Estimation théorique
Avenue des Oiseaux,29000 Quimper (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Oiseaux,29000-Quimper indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quimper (29232), comprenant 65638 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quimper (29232), comprenant 65638 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 51 | AV DES OISEAUX | 2 | 34 | 345 | 139000€ | 4088€ |
2019-10-28 | 22 | AV DES OISEAUX | 4 | 78 | 386 | 129000€ | 1654€ |
2021-09-03 | 22 | AV DES OISEAUX | 4 | 78 | 386 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-23 | 63 | AV DES OISEAUX | 6 | 117 | 250 | 184900€ | 1580€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE KERLAN VIAN | 5 | 97 | 398 | 173000€ | 1784€ |
2023-02-08 | 34 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 356 | 255000€ | 2161€ |
2020-02-19 | 30 | AV DES OISEAUX | 4 | 100 | 261 | 108000€ | 1080€ |
2021-05-18 | 36 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 193 | 149200€ | 1522€ |
2021-03-17 | 1 | ALL DE KERLAN VIAN | 3 | 77 | 464 | 50000€ | 649€ |
2020-09-08 | 3 | ALL DE KERLAN VIAN | 5 | 104 | 380 | 171803€ | 1652€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 242 | 142976€ | 2043€ |
2020-04-08 | 75 | AV DES OISEAUX | 4 | 65 | 179 | 140100€ | 2155€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 50 | 254 | 118000€ | 2360€ |
2021-09-18 | 45 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 373 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-13 | 49 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 83 | 401 | 90000€ | 1084€ |
2020-10-30 | 77 | AV DES OISEAUX | 4 | 79 | 381 | 174000€ | 2203€ |
2021-07-30 | 50 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 391 | 127000€ | 1764€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 290 | 169000€ | 1817€ |
2020-12-28 | 56 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 65 | 205 | 80000€ | 1231€ |
2020-09-29 | 81 | AV DES OISEAUX | 4 | 75 | 185 | 138000€ | 1840€ |
2019-12-27 | 60 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 223 | 104000€ | 1625€ |
2021-10-29 | 85 | AV DES OISEAUX | 6 | 133 | 181 | 186750€ | 1404€ |
2021-12-03 | 68 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 230 | 119000€ | 1859€ |
2022-05-27 | 16 | RUE BERNARD DE PARADES | 5 | 97 | 680 | 228000€ | 2351€ |
2019-06-26 | 8 | RUE LUCIEN SIMON | 4 | 76 | 342 | 127000€ | 1671€ |
2022-08-31 | 8 | RUE LUCIEN SIMON | 4 | 76 | 342 | 164660€ | 2167€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU PERIGORD | 5 | 107 | 95 | 169750€ | 1586€ |
2020-05-06 | 80 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 52 | 220 | 83562€ | 1607€ |
2020-05-12 | 82 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 128 | 208 | 135000€ | 1055€ |
2019-10-16 | 84 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 400 | 110000€ | 1196€ |
2019-09-24 | 71 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 340 | 102000€ | 1275€ |
2019-07-06 | 13 | RUE HENRI WAQUET | 6 | 99 | 312 | 150000€ | 1515€ |
2021-03-20 | 2 | ALL DU PAYS DE GALLES | 6 | 96 | 551 | 190000€ | 1979€ |
2019-10-28 | 7 | ALL DU PAYS DE GALLES | 6 | 140 | 534 | 240000€ | 1714€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DU PERIGORD | 5 | 107 | 4 | 168000€ | 1570€ |
2019-08-13 | 107 | AV JACQUES LE VIOL | 2 | 65 | 383 | 174500€ | 2685€ |
2023-03-16 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE LOUVET | 6 | 107 | 423 | 255000€ | 2383€ |
2022-02-04 | 4 | RUE HENRI WAQUET | 6 | 89 | 422 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-12 | 15 | RUE JEAN FRELAUT | 4 | 60 | 656 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-29 | 32 | RUE BERNARD DE PARADES | 6 | 117 | 521 | 225000€ | 1923€ |
2020-11-17 | 16 | AV DES GOELANDS | 4 | 68 | 572 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-06 | 14 | AV DES GOELANDS | 5 | 63 | 496 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-27 | 52 | AV DES OISEAUX | 3 | 101 | 508 | 143500€ | 1421€ |
2022-10-11 | 101 | AV DES OISEAUX | 5 | 76 | 433 | 120300€ | 1583€ |
2019-06-14 | 27 | RUE BERNARD DE PARADES | 4 | 92 | 569 | 288000€ | 3130€ |
2020-06-25 | 6 | IMP DES GIRONDINS | 5 | 108 | 240 | 119900€ | 1110€ |
2022-06-09 | 43 | RUE BERNARD DE PARADES | 5 | 113 | 426 | 266000€ | 2354€ |
2021-10-08 | 103 | AV JACQUES LE VIOL | 3 | 64 | 423 | 160180€ | 2503€ |
2021-09-11 | 8 | AV DES GOELANDS | 4 | 68 | 471 | 150000€ | 2206€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES SARCELLES | 4 | 56 | 455 | 110000€ | 1964€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DES PIVERTS | 4 | 65 | 174 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-18 | 4 | IMP DES GIRONDINS | 5 | 73 | 160 | 160000€ | 2192€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 462 | 161460€ | 2124€ |
2021-02-05 | 3 | AV DES GOELANDS | 4 | 60 | 393 | 210000€ | 3500€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES PELICANS | 4 | 58 | 275 | 140000€ | 2414€ |
2020-01-25 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 76 | 492 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-31 | 11 | AV DES GIRONDINS | 3 | 65 | 320 | 218000€ | 3354€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES ALBATROS | 4 | 70 | 481 | 275000€ | 3929€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 456 | 165000€ | 2171€ |
2020-07-25 | 25 | AV DES CORMORANS | 3 | 61 | 324 | 169000€ | 2770€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 76 | 585 | 165000€ | 2171€ |
2022-04-04 | 23 | AV DES CORMORANS | 3 | 46 | 295 | 75000€ | 1630€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CHARLES BARBAROUX | 4 | 154 | 538 | 214250€ | 1391€ |
2021-04-22 | 22 | ALL DES CIGOGNES | 6 | 120 | 288 | 164000€ | 1367€ |
2020-09-12 | 16 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 106 | 398 | 205000€ | 1934€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 87 | 523 | 202500€ | 2328€ |
2021-01-16 | 95 | AV JACQUES LE VIOL | 4 | 110 | 391 | 183500€ | 1668€ |
2020-11-07 | 20 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 91 | 519 | 184800€ | 2031€ |
2019-10-18 | 3 | AV DES COLS VERTS | 5 | 77 | 325 | 81000€ | 1052€ |
2021-10-30 | 5 | IMP DES VANNEAUX | 5 | 77 | 387 | 165000€ | 2143€ |
2019-12-26 | 4 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 109 | 358 | 175500€ | 1610€ |
2020-01-28 | 37 | RUE PAUL BORROSSI | 3 | 61 | 94 | 87000€ | 1426€ |
2022-02-26 | 10 | RUE NICOLAS BOILEAU | 7 | 110 | 381 | 236200€ | 2147€ |
2020-09-23 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 305 | 176000€ | 1796€ |
2020-09-25 | 9 | AV DES CORMORANS | 5 | 83 | 311 | 110000€ | 1325€ |
2019-05-25 | 12 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 77 | 357 | 117000€ | 1519€ |
2021-09-07 | 12 | AV DES CORMORANS | 4 | 60 | 198 | 120000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 386 | 185000€ | 2256€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL BORROSSI | 4 | 64 | 318 | 130000€ | 2031€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DES SAULES | 4 | 74 | 210 | 150000€ | 2027€ |
2021-02-05 | 28 | CITE DE LA TERRE NOIRE | 5 | 64 | 239 | 107000€ | 1672€ |
2022-07-05 | 92 | AV JACQUES LE VIOL | 5 | 82 | 341 | 215362€ | 2626€ |
2019-11-07 | 17 | AV DES COLS VERTS | 4 | 60 | 338 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-08 | 22 | AV DES GIRONDINS | 3 | 93 | 448 | 127300€ | 1369€ |
2021-01-29 | 9 | AV DES COLS VERTS | 4 | 59 | 274 | 140000€ | 2373€ |
2022-02-26 | 18 | CITE DE LA TERRE NOIRE | 3 | 70 | 292 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 76 | 421 | 152750€ | 2010€ |
2019-10-29 | 3 | IMP DES JUSTICES | 4 | 59 | 380 | 85000€ | 1441€ |
2021-04-30 | 8 | AV DES SAULES | 4 | 67 | 183 | 132000€ | 1970€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DES TROIS FORGET | 4 | 76 | 781 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-11 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 85 | 413 | 114069€ | 1342€ |
2023-03-25 | 14 | CITE DE LA TERRE NOIRE | 2 | 65 | 221 | 192900€ | 2968€ |
2022-06-10 | 36 | CHE DES JUSTICES | 5 | 107 | 149 | 365000€ | 3411€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DU COTEAU DE PENANGUER | 5 | 124 | 310 | 95000€ | 766€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 76 | 412 | 170000€ | 2237€ |
2019-11-16 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 293 | 213000€ | 3873€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 76 | 555 | 90500€ | 1191€ |
2022-06-02 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 66 | 484 | 159000€ | 2409€ |
2020-07-09 | 21 | AV DES SAULES | 5 | 85 | 300 | 126000€ | 1482€ |
2022-11-04 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 78 | 292 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-27 | 17 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 115 | 714 | 215000€ | 1870€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DU COTEAU DE PENANGUER | 3 | 68 | 524 | 168860€ | 2483€ |
2021-05-14 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 126 | 388 | 230000€ | 1825€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 71 | 638 | 145000€ | 2042€ |
2019-05-10 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 66 | 447 | 143150€ | 2169€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES TROIS LE GUENNEC | 7 | 106 | 222 | 200000€ | 1887€ |
2019-09-07 | 49 | RTE DE PONT L ABBE | 2 | 56 | 102 | 125352€ | 2238€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DES TROIS LE GUENNEC | 4 | 89 | 245 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-31 | 19 | RUE DU COTEAU DE PENANGUER | 5 | 89 | 390 | 204135€ | 2294€ |
2019-12-11 | 5 | ALL DE KERLAN VRAS | 2 | 60 | 216 | 50000€ | 833€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DES BUTINEUSES | 4 | 71 | 473 | 119000€ | 1676€ |
2020-03-20 | 26 | RTE DE PONT L ABBE | 5 | 64 | 330 | 132500€ | 2070€ |
2021-07-02 | 57 | RTE DE PONT L ABBE | 5 | 96 | 84 | 112500€ | 1172€ |
2022-12-21 | 16 | RTE DE PONT L ABBE | 3 | 90 | 227 | 275000€ | 3056€ |
2020-01-03 | 19 | IMP DU BOIS D AMOUR | 6 | 157 | 878 | 302000€ | 1924€ |
2020-10-14 | 49 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 272 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DU COTEAU DE PENANGUER | 3 | 70 | 440 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-21 | 47 | RUE MAX JACOB | 3 | 75 | 100 | 88000€ | 1173€ |
2020-12-15 | 2 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 4 | 66 | 439 | 105000€ | 1591€ |
2019-08-20 | 32 | RTE DE PONT L ABBE | 5 | 98 | 294 | 155000€ | 1582€ |
2021-10-01 | 45 | RUE MAX JACOB | 3 | 44 | 53 | 63000€ | 1432€ |
2021-07-10 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 66 | 381 | 130000€ | 1970€ |
2019-11-22 | 14 | RUE BERTRAND DE ROSMADEC | 4 | 150 | 353 | 280000€ | 1867€ |
2021-07-03 | 25 | RUE DES TROIS FORGET | 5 | 97 | 391 | 127000€ | 1309€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DES TROIS LE GUENNEC | 3 | 88 | 203 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES TROIS LE GUENNEC | 5 | 73 | 192 | 115000€ | 1575€ |
2021-12-17 | 34 | AV DES GIRONDINS | 5 | 83 | 401 | 117000€ | 1410€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 191 | 168500€ | 3064€ |
2020-08-01 | 122 | RUE DE PONT-L ABBE | 4 | 102 | 148 | 160000€ | 1569€ |
2021-04-10 | 128 | RUE DE PONT-L ABBE | 3 | 50 | 143 | 126989€ | 2540€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 60 | 427 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 1 | ALL DE KERLAN VRAS | 5 | 97 | 356 | 245000€ | 2526€ |
2021-12-06 | 44 | RTE DE PONT L ABBE | 3 | 54 | 45 | 40000€ | 741€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 116 | 392 | 203100€ | 1751€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DES TROIS LE GUENNEC | 3 | 65 | 211 | 135000€ | 2077€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES TROIS FORGET | 4 | 66 | 406 | 125000€ | 1894€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 67 | 184 | 156000€ | 2328€ |
2022-09-22 | 69 | RTE DE PONT L ABBE | 3 | 48 | 91 | 150000€ | 3125€ |
2020-12-05 | 27 | RUE DES TROIS LE GUENNEC | 6 | 102 | 368 | 229000€ | 2245€ |
2022-04-08 | 34 | RUE DE LA TERRE NOIRE | 5 | 92 | 612 | 235000€ | 2554€ |
2019-11-20 | 1 | IMP DU CERISIER ROSE | 4 | 75 | 660 | 110000€ | 1467€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DES TROIS FORGET | 4 | 80 | 432 | 161500€ | 2019€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DE LA TERRE NOIRE | 5 | 95 | 85 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE LA TERRE NOIRE | 3 | 84 | 146 | 130000€ | 1548€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DES BUTINEUSES | 5 | 124 | 441 | 332000€ | 2677€ |
2019-10-12 | 48 | RTE DE PONT L ABBE | 7 | 180 | 202 | 140000€ | 778€ |
2022-09-21 | 48 | RTE DE PONT L ABBE | 7 | 180 | 202 | 243625€ | 1353€ |
2022-09-23 | 5 | AV DES SAULES | 4 | 71 | 262 | 166430€ | 2344€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE LA TERRE NOIRE | 3 | 71 | 139 | 170000€ | 2394€ |
2022-05-13 | 13 | RUE DE LA TERRE NOIRE | 3 | 71 | 139 | 238000€ | 3352€ |